Как написать заявление в капитальный ремонт для ремонта дома по закону: правила и рекомендации

Если вы являетесь собственником жилого помещения и хотите провести капитальный ремонт дома за счет организации, ответственной за жилищный фонд, необходимо правильно составить заявление. В данной статье мы расскажем, какие должны быть основные пункты в заявлении и какие документы следует приложить для привлечения капитального ремонта по закону.

Кто выполняет непосредственно работы по капитальному ремонту дома?

Специализированные организации

Специализированные организации, занимающиеся капитальным ремонтом домов, должны иметь соответствующие государственные лицензии на выполнение строительных и ремонтных работ. Лицензирование проводится в соответствии с установленными нормативами и требованиями, а проверка компетенции осуществляется соответствующими органами и ведомствами. Организация должна быть официально зарегистрирована и иметь все необходимые разрешительные документы.

Квалифицированный персонал

Специализированные организации, выполняющие капитальный ремонт дома, должны иметь квалифицированный персонал с опытом работы в данной области. Рабочие должны обладать необходимыми знаниями и навыками, а также быть обученными согласно требованиям и стандартам профессии. Кроме того, они должны использовать современное строительное оборудование и инструменты для выполнения работ.

Ресурсы и материалы

В ходе капитального ремонта дома специализированные организации обязаны использовать только сертифицированные материалы и ресурсы. Это гарантирует качество и долговечность ремонтных работ, а также соответствие выполненных работ установленным нормам и стандартам. Организации должны иметь доступ к необходимым строительным материалам и оборудованию для успешной реализации проектов.

Контрольные органы и проверки

Работы по капитальному ремонту дома подлежат контролю со стороны государственных органов и специальных контрольных служб. Имеется система проверок, в рамках которой проводится оценка качества и соответствия выполненных работ установленным требованиям. При обнаружении нарушений контрольные органы могут применять санкции вплоть до отзыва лицензии у организации.

Косметический ремонт подъезда: как наладить комфортную обстановку

1. Структура заявления на косметический ремонт подъезда

Перед тем, как приступить к написанию заявления, важно понять, какую информацию необходимо включить в данный документ. Обычно структура заявления на косметический ремонт подъезда состоит из следующих пунктов:

Дата написания заявления;
Адрес многоквартирного дома;
ФИО или наименование заявителя;
Описание проблем в подъезде, требующих ремонта;
Предложения по проведению ремонтных работ;
Завершающая фраза с просьбой о рассмотрении заявления и принятии мер.

2. Пример заявления на косметический ремонт подъезда

Заявление на косметический ремонт подъезда можно составить следующим образом:

Уважаемые сотрудники управляющей компании!

Прошу рассмотреть мое заявление о необходимости проведения косметического ремонта подъезда в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [адрес].

В настоящее время подъезд находится в плохом состоянии и требует капитального обновления. Проблемы, с которыми мы сталкиваемся:

Отсутствие освещения;
Повреждения на стенах и потолке;
Неисправное состояние дверей;
Наличие грязи и мусора;
Неприятные запахи.

Для улучшения обстановки и создания безопасной среды проживания предлагаю провести следующие работы:

Заменить осветительные приборы на энергоэффективные;
Выровнять и окрасить стены и потолок;
Отремонтировать или заменить двери;
Установить мусорные контейнеры;
Провести уборку подъезда и навести порядок.

Прошу вас обратить внимание на подъезд и принять необходимые меры для решения этих проблем. Верю, что ваша компания сможет организовать и провести ремонтные работы в кратчайшие сроки.

Спасибо за понимание и содействие. Жду ответа и решения данной проблемы.

С уважением,

[ФИО заявителя]

3. Важные аспекты при написании заявления на косметический ремонт подъезда

При написании заявления на косметический ремонт подъезда следует учитывать следующие важные аспекты:

Подробно опишите проблемы подъезда: отсутствие освещения, повреждения на стенах и потолке, неисправное состояние дверей и т.д.
Предлагайте конкретные ремонтные работы, которые необходимо выполнить: замена осветительных приборов, выравнивание стен, замена дверей и т.д.
Выразите свою заинтересованность в проведении ремонта и уверенность в компетенции управляющей компании или администрации дома.
Подчеркните важность проведения ремонта для благоустройства подъезда и повышения качества жизни жильцов.

Косметический ремонт подъезда – важный шаг к созданию комфортного и безопасного проживания в многоквартирном доме. Надеемся, что данные рекомендации помогут вам составить эффективное заявление на ремонт, которое будет последовательно рассмотрено управляющей компанией или администрацией дома.

Определение стоимости капитального ремонта

Определение стоимости капитального ремонта играет важную роль при подаче заявления на привлечение денежных средств на работы. Чтобы правильно рассчитать сумму затрат, необходимо учесть несколько факторов:

Техническое состояние здания. Оценка состояния фундамента, стен, крыши, коммуникаций и других элементов поможет определить объем необходимых работ;
Потребности и желания жителей. Участники долевой собственности могут высказать свои предпочтения по виду и качеству материалов, а также описать дополнительные работы, которые они хотели бы выполнить;
Региональные особенности. Стоимость работ может изменяться в зависимости от уровня цен в регионе, специфики местных рынков и доступности строительных материалов;
Профессиональная оценка. Консультация опытных строителей и специалистов позволит сделать более точный расчет затрат.

Прежде чем приступить к расчету стоимости, необходимо определить перечень работ, которые планируется выполнять в рамках капитального ремонта. Это может включать в себя следующие виды работ:

Ремонт крыши и водостоков;
Замена окон и дверей;
Отделочные работы (покраска стен, укладка напольных покрытий);
Замена коммуникаций (электропроводка, сантехника);
Укрепление фундамента и стен;
Развитие инфраструктуры (установка лифта, реконструкция фасада).

После определения перечня работ необходимо приступить к их оценке в денежном эквиваленте. Для этого следует учесть следующие аспекты:

Категория работ	Ориентировочная стоимость, руб.
Ремонт крыши и водостоков	от 1000 до 5000 за квадратный метр
Замена окон и дверей	от 5000 до 15000 за штуку
Отделочные работы	от 500 до 3000 за квадратный метр
Замена коммуникаций	от 3000 до 10000 за пункт работ
Укрепление фундамента и стен	от 5000 до 20000 за квадратный метр
Развитие инфраструктуры	от 100000 до 500000 в зависимости от видов работ

Общая сумма затрат на капитальный ремонт составляет: варьирует в широких пределах в зависимости от объема проводимых работ и их качества. Ответ на вопрос «Сколько денег понадобится на работы?» лучше всего получить после проведения детального расчета и учета всех факторов, описанных выше. Для точного определения стоимости рекомендуется проконсультироваться с опытными строителями и специалистами в области ремонта и строительства.

Определить срок выполнения работ

При определении срока выполнения работ необходимо учесть следующие факторы:

Объем и сложность работ. В зависимости от состояния здания и технических требований, определение срока выполнения работ может варьироваться.
Наличие необходимых материалов и ресурсов. Доступность материалов и профессиональных исполнителей также является фактором, влияющим на сроки выполнения работ.
График производства работ. Заказчик и исполнитель должны установить совместный график работ, который учитывает все этапы ремонта и устанавливает точные сроки для каждого из них.

Советуем прочитать: На сколько лет действителен техосмотр на новый автомобиль?

Цитата: «Для обеспечения прозрачности и доверия между сторонами, рекомендуется закрепить сроки выполнения работ в письменном виде в договоре между заказчиком и исполнителем.»

Для определения срока выполнения работ также может быть полезно использование таблиц, расписывающих каждый этап ремонтных работ и указывающих сроки их выполнения. Такая визуализация позволяет сторонам четко представить последовательность работ и обозначить сроки для каждого этапа.

Проведение общего собрания собственников для решения о капитальном ремонте в многоквартирном доме

Шаги для проведения общего собрания собственников в целях принятия решения о капитальном ремонте:

Подготовка документации: Управляющая компания или активные члены совета дома должны составить и разослать приглашение на общее собрание собственников жилых помещений. Приглашение должно содержать информацию о дате, времени и месте проведения собрания, а также повестку дня, в которую включается вопрос о принятии решения о капитальном ремонте. Приглашение должно быть разослано заранее, как правило, не менее чем за 10 дней до даты проведения собрания.
Проведение общего собрания: В указанный в приглашении день и время проводится общее собрание собственников. На собрании должны присутствовать собственники или лица, имеющие полномочия от собственников голосовать от их имени. Для принятия решения о капитальном ремонте требуется квалифицированное большинство голосов, как правило, не менее 2/3 от общего числа собственников.
Проведение ОСС: После принятия решения о проведении капитального ремонта на общем собрании, следует провести общее собрание собственников, на котором будет принято окончательное решение о начале и финансировании ремонта. ОСС может быть проведено сразу после первого собрания или в дальнейшем, согласно установленному графику.
Составление плана и предварительной сметы ремонта: Управляющая компания или специалисты, нанятые собственниками, должны составить детальный план ремонта, включающий в себя объемы и сроки работ, а также предварительную смету затрат на ремонт. Эта информация представляется на ОСС для дальнейшего обсуждения и принятия решения.
Ответственность за реализацию ремонтных работ: После принятия решения о проведении капитального ремонта на ОСС и утверждения плана и сметы ремонта, управляющая компания или специализированная организация, нанятая собственниками, берет на себя ответственность за реализацию ремонтных работ в соответствии с утвержденным планом и контролирует их качество.

Важно помнить, что решение о проведении капитального ремонта должно быть принято в соответствии с действующим законодательством и уставом дома. Также необходимо учесть финансовые возможности собственников и согласовать план ремонта с ними.

Преимущества проведения общего собрания для решения о капитальном ремонте:	Недостатки, которые могут возникнуть:
— Обеспечивает принятие решений с учетом интересов всех собственников	— Неудобство и сложности в организации и проведении собраний
— Обеспечивает прозрачность и открытость процесса принятия решений	— Не всегда возможно достичь необходимого квалифицированного большинства для принятия решения
— Позволяет обсудить и учитывать мнение и предложения каждого собственника	— Не всегда все собственники проявляют активность и интерес к принятию решений на собраниях

Примеры вопросов, которые можно обсудить на собрании по капитальному ремонту:

Необходимость проведения капитального ремонта
Объемы и сроки работ по ремонту
Источники финансирования ремонта
Выбор подрядной организации
Контроль качества выполнения работ

Принятие решения о капитальном ремонте в многоквартирном доме является важным этапом для обеспечения комфортного проживания и сохранения объекта недвижимости. Соблюдение всех процедур и требований при проведении общего собрания позволит достичь согласия всех собственников и успешно реализовать ремонтные работы.

Как добиться от управляющей компании проведения ремонта

Жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются с проблемами в поддержании надлежащего состояния общего имущества. В таких случаях важно знать, как правильно добиться от управляющей компании проведения ремонта. В данной статье будут представлены основные шаги, которые помогут вам добиться желаемого результата.

1. Подготовьте необходимые документы

Прежде чем просить управляющую компанию о проведении ремонта, соберите все необходимые документы, подтверждающие необходимость ремонта. Это могут быть акты обследования, заявления предыдущих жильцов, фотографии и другие доказательства. Подготовьте законные основания, которые позволят вам требовать проведение ремонта.

2. Оформите письменное заявление

Составьте письменное заявление, адресованное управляющей компании, в котором четко и конкретно опишите проблемы, требующие ремонта. Укажите все необходимые детали, время возникновения проблемы и причины, по которым ремонт необходим.

3. Укажите сроки

В заявлении обязательно укажите сроки, в которые ожидаете выполнения необходимых ремонтных работ. Установите конкретные временные рамки для ответа и реализации требований. Это поможет вам контролировать процесс и недопустить его затягивание.

4. Участие жильцов

Вовлеките всех жильцов дома в этот процесс. Организуйте собрание, на котором вы сможете объяснить необходимость проведения ремонта и получить поддержку от других владельцев. Совместная позиция всегда имеет больший вес при обращении к управляющей компании.

5. Следите за ходом выполнения требований

После отправки заявления следите за ходом выполнения требований. Вам могут потребоваться дополнительные уточнения или переговоры с управляющей компанией. Не забывайте делать заметки и записывать важную информацию о процессе проведения ремонтных работ.

6. Обратитесь в суд

Если управляющая компания не реагирует на ваши заявления и не выполняет требования, вы имеете право обратиться в суд. Направьте жалобу в соответствующие органы, предоставив все необходимые доказательства. Судебный процесс может быть долгим и сложным, но при наличии законных оснований, ваши шансы на успех высоки.

Важно помнить, что для добивания проведения ремонтных работ нужно обладать законными основаниями и доказательствами необходимости ремонта. Следующие шаги помогут вам справиться с подобными проблемами и добиться от управляющей компании проведения ремонта в вашем доме.

Принять выполненные работы

Уважаемая организация! Хотелось бы выразить благодарность за выполненные работы по капитальному ремонту нашего дома. Однако, перед тем как принять выполненные работы, необходимо проанализировать их качество и соответствие договору. В данном заявлении предоставляется информация о результатах проверки выполненных работ и просьба о дальнейшем сотрудничестве.

Советуем прочитать: Какая должна быть нормальная температура в квартире зимой?

1. Результаты проверки

По результатам проверки выполненных работ мы отметили следующие положительные моменты:

Качество материалов, использованных при ремонте, соответствует договорным требованиям.
Работы выполнены в оговоренные сроки.
Сохранность смежных конструкций и инженерных коммуникаций не пострадала при проведении работ.

Однако, выявлены следующие проблемы, которые требуют дополнительного внимания и исправления:

Недостаточное качество монтажа сантехнических коммуникаций.
Не учтены индивидуальные требования некоторых жильцов при установке дверей.
На некоторых участках фасада необходимо выполнить доработку штукатурных работ.

Принимая во внимание положительные аспекты выполненных работ и недостатки, которые требуют исправления, предлагаем сотрудничество по исправлению выявленных проблем. Надеемся на взаимопонимание и готовы обсудить дальнейшие действия и условия сотрудничества. В случае положительного ответа, просим предоставить план и сроки для проведения дополнительных работ.

Рассчитываем на урегулирование возникших вопросов в кратчайшие сроки и на дальнейшее качественное сотрудничество.

С уважением,

[Ваше Имя]

Если управляющая компания не выполняет свои обязанности

Необходимость обращаться к управляющей компании возникает у каждого собственника жилья в многоквартирном доме. Однако, в ряде случаев, управляющая компания может не хотеть или не выполнять свои обязанности по управлению домом.

Как понять, что управляющая компания не хочет работать

Задержка или непредоставление отчетной документации;
Отсутствие эффективной коммуникации со стороны управляющей компании;
Невыполнение обязательных ремонтных или плановых работ;
Игнорирование жалоб и заявлений собственников жилья;
Необоснованный рост платы за услуги управления.

Как правильно действовать, если управляющая компания не хочет работать

Если вы столкнулись с проблемой невыполнения обязанностей управляющей компанией, рекомендуется следовать следующим рекомендациям:

Собрать доказательства. Сфотографируйте и запишите все недостатки, которые требуют ремонта, сохраните копии жалоб и запросов.
Составить письменное заявление. Укажите все факты нарушения обязанностей управляющей компании, приведите конкретные примеры.
Обратиться в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Отправьте свое заявление в Минстрой или его территориальные органы для проведения проверки деятельности управляющей компании.
Подать жалобу в суд. Если управляющая компания не реагирует на ваши заявления, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и требования исполнения обязанностей управляющей компании.

Цитата

«Управляющая компания обязана работать в интересах собственников жилья и выполнять свои обязанности в полном объеме. Если она не выполняет свои обязанности, вы имеете право требовать ответственности».

Если управляющая компания не выполняет свои обязанности по управлению домом, необходимо предпринимать действия для защиты своих прав и обращаться в компетентные органы власти. Необходимо накопить достаточное количество доказательств нарушений управляющей компании и составить письменное заявление, а при необходимости обратиться в суд.

Исправление недостатков и устранение аварий

Проблемы, требующие исправления:

Течи и повреждения кровли;
Нарушения теплоизоляции;
Проблемы с водоснабжением и канализацией;
Дефекты фасада;
Неправильная работа электросетей;
Аварийное состояние лифтового оборудования;
Другие недостатки, затрагивающие безопасность и комфорт проживания.

Порядок проведения работ:

Проведение детального обследования здания для выявления недостатков и проблемных мест.
Разработка плана мероприятий по устранению проблем.
Подготовка необходимых материалов, инструментов и техники для проведения работ.
Организация работы бригады специалистов с опытом в решении подобных проблем.
Проведение качественных ремонтных работ с использованием современных материалов и технологий.
Контроль за проведенными работами и проверка качества выполнения.
Документирование проведенных работ и предоставление отчета заказчикам.

Цитата:

Профессиональное исправление недостатков и устранение аварий в капитальном ремонте дома гарантирует сохранность и надежность здания на долгие годы.

Необходимо помнить, что исправление недостатков и устранение аварий должны выполняться в соответствии с требованиями законодательства и строительных норм. Участие опытных специалистов и контроль со стороны заказчика позволят получить качественный результат и избежать проблем в будущем.

Что нужно знать, чтобы реализовать право на капитальный ремонт

Вот несколько важных вещей, которые следует учесть, чтобы успешно провести капитальный ремонт в вашем жилищном комплексе:

1. Информируйтесь о наличии фонда капитального ремонта

Первым шагом для реализации права на капитальный ремонт является узнавание о наличии фонда капитального ремонта в вашем жилищном комплексе. Это фонд, в который накапливаются деньги от жильцов дома для проведения ремонтных работ.

Проверьте, имеется ли в вашем доме такой фонд и его текущее состояние. Если фонд отсутствует или его средства недостаточны для проведения капитального ремонта, обратитесь к управляющей компании или совету дома для получения дополнительной информации.

2. Составьте заявление на ремонт

Для того чтобы привлечь внимание органов управления к проведению капитального ремонта, необходимо составить заявление на ремонт. В заявлении следует указать необходимость проведения ремонтных работ, а также предложить план и оценку стоимости работ.

3. Соберите подписи жильцов

Чтобы сделать заявление на ремонт более убедительным, необходимо собрать подписи других жильцов дома. Чем больше подписей вы соберете, тем больше шансов на реализацию капитального ремонта.

Необходимо обратить внимание на то, что подписи должны быть собраны от разных собственников квартир, чтобы показать широкую поддержку и неоднократно убедить органы управления в необходимости проведения ремонта.

4. Организуйте собрание собственников

Проведение собрания собственников квартир является важным этапом для реализации права на капитальный ремонт. На собрании можно обсудить вопросы, связанные с ремонтом, привлечь внимание к проблемам дома и принять решения о начале капитального ремонта.

На собрании следует представить свое заявление, обсудить предложенные планы ремонта и получить поддержку жильцов. Также необходимо избрать ответственное лицо или комитет, который будет следить за процессом ремонта.

5. Отслеживайте ремонтные работы

После принятия решения о проведении капитального ремонта, необходимо отслеживать ход работ. Это позволит убедиться, что работы проводятся в соответствии с планом и в установленные сроки.

Следите за финансовым состоянием фонда ремонта, чтобы убедиться, что деньги используются правильно и эффективно. Если возникают проблемы или задержки, свяжитесь с ответственным лицом или комитетом, чтобы они могли предпринять необходимые действия.

6. Проверьте результаты ремонта

По окончании капитального ремонта, важно проверить результаты работ. Осмотрите дом и убедитесь, что все работы проведены качественно и соответствуют вашим ожиданиям.

Если вы обнаружите недостатки или проблемы с результатами ремонта, обратитесь в управляющую компанию или совет дома, чтобы они могли предпринять необходимые меры.

7. Вносите вносите обязательные платежи в фонд ремонта

После окончания капитального ремонта, не забывайте вносить обязательные платежи в фонд ремонта. Они будут использоваться для будущих ремонтных работ и поддержания состояния дома на должном уровне.

Соблюдение этих рекомендаций поможет вам успешно реализовать свое право на капитальный ремонт и обеспечить сохранность и качество вашего жилья.

Проконтролировать качество работ по капитальному ремонту

Следующие шаги позволят эффективно проконтролировать качество проводимых работ:

Советуем прочитать: Адвокат по разделу имущества - защита ваших интересов при разводе

1. Разработка детального плана работ

Перед началом ремонта необходимо разработать всесторонний план работ, включающий детальные этапы и сроки их выполнения. В плане должны быть указаны конкретные требования к качеству каждой части работ.

2. Подписание договора с подрядчиком

3. Наблюдение за выполнением работ

Необходимо регулярно контролировать ход выполнения работ, следить за соблюдением плана и требований к качеству. В процессе наблюдения важно проверять качество используемых материалов, соблюдение технологических процессов и выполнение сроков.

4. Проведение стадийных приемок

После завершения каждого этапа ремонта необходимо проводить стадийные приемки, на которых осуществляется проверка выполненных работ на соответствие установленным требованиям. При выявлении недочетов и дефектов следует требовать их немедленного устранения.

5. Финальная приемка

После завершения всех работ проводится финальная приемка, на которой осуществляется окончательная проверка качества всех выполненных работ. В случае выявления недостатков, они фиксируются и подрядчик должен устранить их в кратчайшие сроки.

Проконтролировать качество работ по капитальному ремонту — залог успешного завершения ремонта. Настойчивость, детальный контроль и надзор помогут достичь высокого качества выполненных работ и предотвратить возможные проблемы в будущем.

Подготовить все необходимые документы для банковского кредита на капитальный ремонт

Список необходимых документов для банка:

Заявление на получение кредита на капитальный ремонт;
Паспорт гражданина РФ;
Свидетельство о регистрации недвижимости;
План производимых работ с предполагаемым бюджетом;
Смета на выполнение капитального ремонта;
Договор с подрядчиком или строительной организацией;
Справка о доходах и налоговая декларация;
Справка из банка о наличии счета и оборотах;
Справка о наличии других кредитов и обязательств;
Документы, подтверждающие право собственности или залога на имущество.

Оформление и подготовка документов должны соответствовать требованиям банка и регулятивным органам. При составлении заявления необходимо указывать корректную информацию, без опечаток и ошибок, соблюдая требования к оформлению документа.

Дополнительно, уточните у конкретного банка, какую дополнительную информацию они могут потребовать для рассмотрения заявки на кредит на капитальный ремонт.

Капитальный ремонт подъезда

Основные этапы капитального ремонта подъезда:

Подготовительные работы, включающие оценку состояния подъезда, определение объема работ и составление сметы;
Организация и проведение ремонтных работ, включающих: покраску стен и потолка, замену облицовки, ремонт дверей и окошек, установку новых осветительных приборов и прочее;
Контроль качества работ;
Сдача ремонта и устранение возможных недостатков.

Для привлечения капитального ремонта подъезда следует обратиться в управляющую компанию или жилищную организацию с соответствующим заявлением. В заявлении необходимо указать:

Содержание заявления на капитальный ремонт подъезда:

ФИО/наименование заявителя;
Адрес подъезда;
Описание текущего состояния подъезда и проблемных моментов;
Причины необходимости капитального ремонта;
Предложение организации и проведении ремонтных работ;
Дата и подпись заявителя.

Примерное содержание заявления:

Управляющей компании (наименование)

От: (ФИО/наименование заявителя)

Адрес: (адрес подъезда)

Я, (ФИО/наименование заявителя), обращаюсь к вам с просьбой о проведении капитального ремонта подъезда, расположенного по адресу (адрес подъезда).

Текущее состояние подъезда требует незамедлительного вмешательства. Из-за отсутствия регулярного обслуживания и ремонта подъезд представляет опасность для жильцов и посетителей дома. Сильно поврежденная облицовка стен и потолка, неисправные двери и окошки, недостаточное освещение – все это создает проблемы и ужасный вид. Кроме того, необходимо отметить, что подъезд стал источником неприятных запахов.

Прошу вашей организации принять меры по проведению капитального ремонта подъезда. С учетом предварительной оценки состояния и проблемных моментов, моим требованиям соответствует смета, составленная специалистами, которую я готов утвердить и подписать.

На основании вышеизложенного, прошу организовать и провести капитальный ремонт подъезда в кратчайшие сроки.

Дата: (дата заявления)

Подпись: ________________________

После подачи заявления, следует следить за процессом рассмотрения и принятия решения. При положительном решении, управляющая компания должна заключить договор на проведение ремонта с соответствующей организацией и организовать контроль за его выполнением. По завершении работ необходимо проверить качество ремонта и, при необходимости, обратиться с претензией.

Таким образом, соответствующее заявление на капитальный ремонт подъезда позволит обратить внимание на проблему и привлечь ответственных лиц к ее решению. Необходимо составить заявление с учетом всех требований и деталей, чтобы повысить шансы на успешное удовлетворение запроса.

Кто им владеет и кто за него отвечает?

Для того чтобы понять, кто именно владеет капитальным ремонтом дома и несет ответственность за его выполнение, необходимо обратиться к закону.

Согласно Закону о капитальном ремонте, владельцами дома являются все собственники помещений в этом доме. Это значит, что каждый собственник несет свою долю ответственности за состояние и ремонт общих элементов дома, таких как фасад, крыша, подъезды и другие.

Собственники дома формируют общество собственников жилья (ОСЖ), которое принимает решения по вопросам капитального ремонта, утверждает планы и сметы ремонта, а также контролирует его выполнение.

ОСЖ нанимает организацию или индивидуального предпринимателя для выполнения капитального ремонта и заключает с ним договор. Поэтому именно ОСЖ несет ответственность за качество и сроки ремонта, а также за правильное использование средств, выделенных на ремонт.