Страница 1/3
Настоящий договор подряда на строительство индивидуального жилого дома (далее – Договор) заключен между Заказчиком, именуемым в дальнейшем «Заказчик», и Исполнителем, именуемым в дальнейшем «Исполнитель», и совместно именуемые «Стороны», в лице их уполномоченных представителей, действующих на основании настоящего договора, с одной стороны, и в лице Заказчика, с другой стороны, в следующем:
1. Предмет договора
1.1. Согласно настоящему Договору, Исполнитель обязуется выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома (далее – Объект), а Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Исполнитель обязуется:
- выполнить работы по строительству Объекта в соответствии с проектной документацией, с соблюдением требований российского законодательства, нормативно-технических актов, строительных норм и правил;
- обеспечить наличие необходимого количества квалифицированных специалистов и исполнителей для выполнения работ по строительству Объекта;
- принимать все меры для обеспечения безопасности на строительной площадке и предотвращения возможных аварий и несчастных случаев, связанных с работами по строительству Объекта;
- выполнить работы в установленные Сторонами сроки и с соблюдением качества, предусмотренного настоящим Договором;
- передать Заказчику обустроенный и готовый к применению Объект в срок, предусмотренный настоящим Договором.
2.2. Заказчик обязуется:
- своевременно оплатить работы по строительству Объекта в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором;
- обеспечить Исполнителя информацией, документацией и разрешительными документами, необходимыми для выполнения работ;
- предоставить Исполнителю свободный доступ на строительную площадку, необходимый для выполнения работ;
- принять выполненные работы по акту сдачи-приемки.
3. Стоимость и порядок оплаты
3.1. Стоимость работ по строительству Объекта составляет _______ рублей (включая НДС), исходя из объема работ и условий, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору.
3.2. Оплата работ производится Заказчиком Исполнителю:
- предоплата в размере _____% суммы Договора при заключении настоящего Договора;
- по факту выполнения определенного этапа работ – ______% суммы Договора;
- остаток стоимости работ – _______% суммы Договора – наличными средствами или безналичным расчетом в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания акта сдачи-приемки.
Продолжение следует на следующей странице…
Виды и варианты договоров подряда
Договоры подряда на строительство индивидуального жилого дома могут иметь различные формы и условия в зависимости от специфики проекта, подрядчика и заказчика. В данном разделе мы рассмотрим несколько основных видов и вариантов таких договоров.
1. Простой договор подряда
Простой договор подряда является наиболее распространенным вариантом и представляет собой обязательство подрядчика выполнить определенный объем работ за определенную плату. В этом случае условия и сроки выполнения работ могут быть весьма гибкими и варьироваться в зависимости от соглашения сторон.
2. Договор подряда «под ключ»
Договор подряда «под ключ» предполагает, что подрядчик берет на себя не только выполнение строительных работ, но и полную ответственность за реализацию проекта от начала до конца. В этом случае подрядчик обеспечивает все необходимые материалы и инструменты, а также координирует работу всех подрядных организаций, вовлеченных в процесс строительства.
3. Договор подряда с элементами долевого строительства
Договор подряда с элементами долевого строительства предусматривает, что заказчик осуществляет финансирование строительства в определенном объеме, а подрядчик получает долю в будущем жилом помещении или дополнительные средства за его продажу. В таком договоре чаще всего прописывается механизм контроля качества строительных работ со стороны заказчика и определение последствий в случае невыполнения обязательств.
В целом, договоры подряда на строительство индивидуального жилого дома могут иметь множество вариаций и условий, которые регулируют отношения между заказчиком и подрядчиком. При заключении такого договора необходимо проявлять осторожность и внимание к деталям, чтобы избежать возможных конфликтов и неурядиц в процессе строительства.