Договор безвозмездного пользования жилым помещением является юридическим документом, регулирующим права и обязанности сторон при предоставлении жилого помещения на безвозмездной основе. В данной статье представлен образец заполнения такого договора, который поможет участникам сделки оформить все необходимые условия правильно и юридически обоснованно.
Правила составления договора:
1. Указание полных данных сторон
Договор должен содержать полные и точные данные обо всех сторонах: полные имена, место жительства, паспортные данные и контактные телефоны.
2. Описание жилого помещения
Необходимо указать точное описание жилого помещения, включая его адрес, площадь, количество комнат и все существенные характеристики.
3. Условия пользования и срок договора
В договоре следует прописать условия, по которым жилое помещение предоставляется для бесплатного пользования, а также указать срок действия договора.
4. Ответственность сторон
Детально опишите ответственность сторон при возникновении каких-либо споров или нарушений условий договора.
5. Права и обязанности сторон
Опишите права и обязанности обеих сторон: владельца жилья и лица, которому предоставляется помещение.
6. Заключительные положения
В заключительной части договора указываются место и дата составления, подписи сторон, а также данные и подписи свидетелей, если их наличие требуется согласно законодательству.
Точное и грамотное оформление договора безвозмездного пользования жилым помещением обеспечит юридическую защиту для обеих сторон и предотвратит возможные споры в будущем.
Когда можно расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением
Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается на определенный срок или на неопределенный срок. Однако, в некоторых случаях договор может быть расторгнут досрочно. Рассмотрим основные основания для расторжения такого договора.
Основания для расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением:
- Смерть собственника жилого помещения – в случае смерти собственника жилого помещения, договор безвозмездного пользования может быть расторгнут на основании закона. Наследники могут решить, что им необходимо самим воспользоваться имуществом или передать его в платное пользование.
- Неисполнение обязательств по договору – если стороны договора не исполняют свои обязательства, то договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда.
- Желание сторон расторгнуть договор – стороны могут договориться о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования по взаимному согласию.
Порядок расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением:
- Письменное уведомление – сторона, желающая расторгнуть договор, должна написать письменное уведомление другой стороне.
- С обоснованием причины – в уведомлении необходимо указать основания, по которым сторона желает расторгнуть договор.
- Установление срока исправления – если основанием для расторжения является неисполнение обязательств, то сторона, направляющая уведомление, должна установить срок, в течение которого другая сторона может исправить свое положение.
- Регистрация расторжения – после получения уведомления, стороны должны зарегистрировать расторжение договора в уполномоченных органах.
Расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением может иметь серьезные последствия, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы быть уверенным в соблюдении всех процедур и правовых норм.
Образец заполнения и оформления договора безвозмездного пользования жилым помещением
Договор безвозмездного пользования жилым помещением может заключаться между владельцем жилого помещения и лицом, которое будет пользоваться этим помещением. Для правильного заполнения и оформления договора следует руководствоваться следующими рекомендациями:
1. Идентификационные данные
Первый пункт договора должен содержать полные идентификационные данные владельца жилого помещения и лица, которое будет его использовать. Это могут быть следующие данные:
- Фамилия, имя, отчество
- Дата рождения
- Паспортные данные
- Адрес проживания
- Контактные данные (телефон, электронная почта)
2. Описание жилого помещения
Второй пункт договора должен содержать подробное описание жилого помещения, которое будет предоставлено во временное пользование. Данное описание может содержать следующую информацию:
- Тип жилого помещения (квартира, комната, дом)
- Площадь помещения
- Адрес помещения
- Этаж и количество комнат
3. Срок договора
Третий пункт договора должен определить срок действия договора безвозмездного пользования. Здесь следует указать точную дату начала и окончания использования жилого помещения.
4. Обязанности сторон
Четвертый пункт договора должен содержать перечень обязанностей сторон. Владелец жилого помещения, как правило, обязан предоставить помещение в надлежащем состоянии и обеспечить его нормальное функционирование. Пользователь помещения обязан его аккуратно использовать и поддерживать в чистоте и порядке.
5. Права и ответственность сторон
Пятый пункт договора должен определить права и ответственность сторон. Например, владелец помещения имеет право вносить изменения в договор или требовать его расторжения при нарушении условий использования помещения.
6. Подписи сторон
Шестой пункт договора предусматривает указание даты заключения договора и подписи обеих сторон. Обязательно следует указать полные идентификационные данные владельца жилого помещения и лица, которое будет его использовать.
Порядок передачи жилого помещения:
Передача жилого помещения в рамках безвозмездного пользования проводится по определенному порядку, который включает следующие этапы:
2. Оформление документов
Для официальной передачи жилого помещения в безвозмездное пользование, необходимо оформить ряд документов, включающих:
- Заявление на передачу жилого помещения;
- Договор безвозмездного пользования жилым помещением;
- Свидетельство о праве собственности на жилое помещение.
3. Передача ключей и имущества
После заключения договора и оформления необходимых документов, производится передача ключей от жилого помещения и другого имущества, находящегося в помещении, от одного лица к другому.
4. Осмотр состояния жилого помещения
Для обеспечения сохранности имущества и предотвращения возможных споров в будущем, рекомендуется провести осмотр состояния жилого помещения перед его передачей. В ходе осмотра составляется акт, фиксирующий имеющиеся дефекты и повреждения.
5. Передача прав и обязанностей
С момента передачи жилого помещения в безвозмездное пользование, лицо, получающее его, приобретает соответствующие права и обязанности, установленные договором безвозмездного пользования, включая ответственность за сохранность имущества.
Таким образом, порядок передачи жилого помещения в случае безвозмездного пользования включает несколько этапов, начиная с заключения договора и оформления необходимых документов, и заканчивая передачей ключей и имущества, а также передачей прав и обязанностей связанных с этим помещением.
Условия использования квартиры:
Ниже приведены условия, которые необходимо выполнять при использовании жилого помещения по договору безвозмездного пользования:
1. Цель использования
Квартира предоставляется для размещения и проживания одного лица или семьи с целью обеспечения временного проживания или аренды.
2. Срок использования
Срок использования квартиры указывается в договоре безвозмездного пользования и не может быть изменен без согласия обеих сторон.
3. Права и обязанности
- Пользователь имеет право проживать в квартире в соответствии с условиями, указанными в договоре.
- Пользователь обязан сохранять жилую площадь в чистоте и исправном состоянии, не причиняя ущерба имуществу.
- Пользователь обязан уведомить владельца о возможных повреждениях или неисправностях в квартире в кратчайшие сроки.
- Владелец имеет право проверять состояние квартиры и производить ремонтные работы по необходимости.
- Владелец обязан предоставить все необходимые условия для комфортного проживания в квартире.
4. Пользование общими помещениями
Пользователь имеет право использовать общие помещения (лестничные пролеты, подъезды, лифты и т.д.) в соответствии с их назначением и правилами, установленными в домовом хозяйстве.
5. Запрещенные действия
- В квартире запрещается проведение каких-либо видов коммерческой деятельности без согласия владельца.
- Запрещается передавать права пользования квартирой третьим лицам без письменного согласия владельца.
- Запрещается изменять внутреннее устройство и перепланировку квартиры без согласования с владельцем.
6. Ответственность сторон
В случае нарушения условий договора безвозмездного пользования, сторона, виновная в нарушении, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
7. Расторжение договора
Договор безвозмездного пользования может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда.
Вышеуказанные условия являются основными и могут быть дополнены или изменены в соответствии с соглашением сторон.
Налоги по договору
При заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением следует учесть налоговые аспекты. В зависимости от конкретной ситуации, владелец помещения и пользователь могут быть обязаны уплачивать определенные налоги.
Если пользователь получает доход от сдачи в аренду данного жилого помещения или использует его в коммерческих целях, он обязан платить налог на доходы физических лиц. Размер налога определяется в зависимости от величины полученного дохода и соответствует установленной налоговой ставке.
Владелец жилого помещения также может быть обязан уплачивать налоги на имущество. Размер налога зависит от стоимости помещения и устанавливается местными органами власти.
Итоговая сумма налогов по договору безвозмездного пользования жилым помещением будет зависеть от конкретных обстоятельств каждого случая. В любом случае, стороны должны учесть возможные налоговые обязательства и провести соответствующие расчеты.
Важно помнить, что данная статья не является юридическим советом и не может заменить консультацию квалифицированного юриста или налогового консультанта.