Договор социального найма жилого помещения является юридическим документом, регулирующим отношения между арендодателем и арендатором в сфере социального жилья. В этом образце договора приведены основные условия и требования, которые стороны должны соблюдать при заключении такого типа договора.
Бланк договора социального найма жилого помещения
1. Информация об арендодателе
- Полное наименование арендодателя: [полное наименование]
- ИНН арендодателя: [ИНН]
- Адрес места нахождения арендодателя: [адрес]
2. Информация об арендаторе
- ФИО арендатора: [ФИО]
- Паспортные данные арендатора: [серия и номер паспорта, кем и когда выдан]
- Дата рождения арендатора: [дата рождения]
3. Описание жилого помещения
- Адрес жилого помещения: [адрес]
- Площадь жилого помещения: [площадь]
- Количество комнат в жилом помещении: [количество комнат]
4. Срок договора
Договор заключается на срок с [дата начала] до [дата окончания].
5. Размер арендной платы
Размер арендной платы составляет [сумма] в месяц.
6. Обязанности арендодателя
- Предоставить жилое помещение арендатору в соответствии с условиями договора.
- Осуществлять ремонт и обслуживание жилого помещения.
7. Обязанности арендатора
- Уплачивать арендную плату в срок.
- Соблюдать правила пользования жилым помещением.
- Не причинять ущерб жилому помещению и имуществу арендодателя.
8. Ответственность сторон
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9. Прочие условия
[Перечислите прочие условия договора, необходимые для его полноценного исполнения.]
Данный бланк договора социального найма жилого помещения может быть использован как основа для составления соответствующего документа. Пожалуйста, учитывайте, что данный образец не является юридическим консультацией, и перед заполнением договора рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом.
Как правильно заполнить образец договора социального найма
1. Заголовок договора
Первым шагом является написание заголовка документа. В заголовке указывается, что это договор социального найма жилого помещения. Название документа должно быть четким и ясным.
2. Стороны договора
Далее необходимо указать стороны договора — арендатора и собственника жилого помещения. В договоре должны быть указаны полные ФИО и паспортные данные обеих сторон.
3. Предмет договора
Следующий пункт — предмет договора. Здесь необходимо указать адрес и описание сдаваемого в аренду жилого помещения. Также можно добавить условия и требования по использованию помещения.
4. Срок договора
Следующий пункт — срок договора. Здесь указывается дата начала и окончания договора. Важно учесть, что договор социального найма может быть заключен на определенный срок или на неопределенный срок.
5. Арендная плата
Одним из важных пунктов договора является указание арендной платы. Здесь следует указать сумму платежа, способы его оплаты и сроки внесения. Также можно добавить информацию о возможности индексации арендной платы.
6. Обязанности сторон
В договоре необходимо указать обязанности как арендатора, так и собственника жилого помещения. Арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату, поддерживать жилище в надлежащем состоянии и соблюдать правила пользования жилым помещением. Собственник жилого помещения обязан обеспечить надлежащее состояние жилища, проводить необходимый ремонт и обслуживание.
7. Залог и ответственность сторон
Также стоит упомянуть пункты об залоге и ответственности сторон. Если предусмотрено в договоре, указать сумму залога и условия его возврата. Также стоит указать ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
8. Прочие условия
В конце договора можно добавить прочие условия, которые не были учтены в предыдущих пунктах. Например, можно указать правила использования общих помещений, запрет на субаренду жилого помещения и т.д.
После заполнения всех пунктов договора необходимо внимательно его проверить на правильность и подписать обеими сторонами. Договор социального найма является юридически значимым документом, поэтому его детальное заполнение является ключевым для обеспечения защиты прав и интересов обеих сторон.
Образец договора социального найма 2025 года
Гражданин ___________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Гражданин ___________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о социальном найме жилого помещения на следующих условиях:
1. Предмет договора
1.1 Арендодатель передает Арендатору в наем жилое помещение, расположенное по адресу: ___________________.
1.2 Жилое помещение имеет следующие характеристики:
- площадь — _________ квадратных метров;
- количество комнат — _________;
- техническое состояние — ___________;
2. Срок договора
2.1 Настоящий договор заключается на срок ________ лет, с «___» ___________ 2025 года по «___» ___________ 2025 года.
3. Арендная плата
3.1 Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю ежемесячную арендную плату в размере ________ рублей.
3.2 Арендная плата вносится Арендатором наличными деньгами или по безналичному расчету на счет Арендодателя.
4. Ответственность сторон
4.1 В случае несвоевременной оплаты арендной платы Арендатор обязуется уплатить пеню в размере ______% за каждый день просрочки.
4.2 Если Арендатор несет ответственность за повреждение жилого помещения или причинение ущерба общим имущественным коммуникациям, он обязан возместить Арендодателю все расходы на ремонт и восстановление.
5. Обстоятельства непреодолимой силы
5.1 Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы.
6. Заключительные положения
6.1 Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
6.2 Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.3 Все споры, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
Все вышеперечисленные условия являются обязательными для выполнения Арендодателем и Арендатором.
Необходимые документы для составления договора социального найма
Для составления договора социального найма жилого помещения необходимо предоставить определенный набор документов. Они могут варьироваться в зависимости от региона и особенностей программы социального жилья. Однако, в основе нужно предоставить следующую документацию:
- Заявление на социальный найм: это официальный запрос на предоставление жилого помещения в рамках социальной программы. Заявление должно быть заполнено лично заявителем или уполномоченным представителем.
- Документы, подтверждающие статус заявителя: это могут быть различные документы, например, паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, свидетельства о разводе (при необходимости), свидетельство о перемене имени (при необходимости), справка о смене места жительства и т.д.
- Документы, подтверждающие доход и состояние заявителя: это могут быть справки о доходах (с работы, с банковского счета и др.), налоговая декларация, справка из банка о наличии счета, квитанции об уплате налогов, выписки из трудовой книжки или трудового договора.
- Документы, подтверждающие состав семьи: это могут быть свидетельства о рождении детей, свидетельства о браке или разводе, документы о опеке или попечительстве.
- Документы, подтверждающие право на льготное жилье: это могут быть справки о состоянии здоровья, инвалидности, присутствие детей-сирот и др.
После предоставления всех необходимых документов и рассмотрения заявки, будет составлен договор социального найма жилого помещения. Он будет являться основным документом, регулирующим отношения между арендодателем и арендатором. В нем будут указаны условия проживания, срок договора, права и обязанности сторон.
Таким образом, для составления договора социального найма необходимо предоставить ряд документов, подтверждающих статус, доход, состав семьи и право на льготное жилье. Правильное оформление всех документов и их своевременное предоставление позволит составить договор и начать проживание в социальном жилье.